JLL Capital Markets kunngjorde at de har fullført salget av Tecela Little Havana for 4,1 millioner dollar. Tecela Little Havana er et nyutviklet lite, urbant flerfamilieboligkompleks i Little Havana-området i Miami, Florida, med 16 enheter.
Jones Lang LaSalle solgte eiendommen på vegne av selgeren, Tecela, som er basert i Miami. 761 NW 1ST LLC kjøpte eiendommen.
Utformingen av Tecela Little Havana ble fullført i to faser fra 2017 til 2019. Designet var inspirert av New York brownstone, rekkehus i Boston og kulturen og stilen i Miami. Det ble designet av den prisbelønte arkitekten Jason Chandler fra Florida og var en hovedentreprenør. Det ble bygget av Shang 748 Development, og byggelånet kom fra First American Bank, leid og forvaltet av Compass.
Bygningen har blitt omtalt i Forbes, Architect Magazine og Miami Herald. Den har fire rekkehus, inkludert studioleiligheter, ett- og toromsleiligheter, som varierer i størrelse fra 55 til 106 kvadratmeter. Enhetene har høye tak, polerte betonggulv, vaskemaskiner og tørketromler på rommet, og en stor balkong eller privat bakgård. Disse rekkehusene er de første som benytter seg av reguleringsendringene i Miami i 2015 for å utvide bygningsarealet til 900 kvadratmeter uten parkering på stedet. Tecela Little Havana har satt rekord for salg av én dør for en mindre bygning uten parkering på stedet, noe som er forskjellig fra en større bygning uten parkering.
Eiendommen ligger på adressen 761–771 NW 1st St. i Miamis Little Havana, en pulserende enklave kjent for sin latinamerikanske kultur. Tecela Little Havana ligger i sentrum, med enkel tilgang til Interstate 95, deretter koblet til andre store hovedveier, og nær viktige transportknutepunkter, inkludert en 15-minutters kjøretur til Miami internasjonale lufthavn og Port of Miami, og en 5-minutters kjøretur til Miami sentralstasjon. Miami Beach og Coral Gables sentrum ligger en 20-minutters kjøretur unna. Beboerne kan gå til de mange shopping-, spise- og underholdningsstedene på SW 8th Street, også kjent som «Calle Ocho», som er en av Miamis mest pulserende og historiske spise- og utelivskorridorer.
JLL Capital Markets investeringsrådgivningsteam som representerer selgeren inkluderer direktørene Victor Garcia og Ted Taylor, assistent Max La Cava og analytiker Luca Victoria.
«Siden de fleste flerfamilieeiendommene i Little Havana er gammeldagse, representerer dette en svært sjelden mulighet til å erverve nye eiendeler i et av Miamis raskest voksende og svært populære nabolag», sa Garcia.
«Jeg takker investorene og hele teamet for å ha tatt disse rekkehusene fra idé til ferdigstillelse til salg, spesielt Jones Lang LaSalles dyktige markedsføring av Miamis første «brownstone»- og gangvennlige urbanisme», la Andrew Frey fra Tecela til.
JLL Capital Markets er en global leverandør av kapitalløsninger som tilbyr et komplett spekter av tjenester for eiendomsinvestorer og leietakere. Selskapets inngående kunnskap om det lokale markedet og globale investorer gir kundene førsteklasses løsninger – enten det er salg og rådgivning av investeringer, gjeldsrådgivning, aksjerådgivning eller kapitalrestrukturering. Selskapet har mer enn 3000 kapitalmarkedseksperter over hele verden og kontorer i nesten 50 land.
Publisert: 24. august 2021